코로나19 여파가 부동산 시장의 모습까지 바꿔 놓고 있다. 아직까지 주택 거래와 감소와 같은 직접적인 영향은 없지만 부동산 업계에 따르면 바이어 쇼윙 활동이 급감하고 계약을 취소하는 사례도 늘고 있다. 일부 바이어가 직접 집을 보러는 오는 것을 꺼리는 일부 쇼윙은 리스팅 에이전트에게 ‘가상 쇼윙’(Virtual Tour)을 요청하는 가 하면 부동산 중개 업체 자체적으로 쇼윙 활동을 자제하는 경우도 있다. 부동산 매체 리얼터 매거진이 코로나19 여파로 확 바뀐 부동산 시장 모습을 알아봤다.■ 비상사태 선포 이후 쇼윙 ‘뚝’매물 쇼윙

실내 분위기를 간단히 바꿀 수 있는 방법 중 페인트 작업이 있다. DIY 작업으로도 얼마든지 가능하고 전문 업체를 통해도 비용이 그다지 높지 않기 때문이다. 그런데 색상을 잘못 선택하면 오히려 실내 분위를 망치기 쉽다.그 해 유행하는 색상 트레만 참고해도 분위기를 망치는 실수를 줄일 수 있다. 주택 리모델링 정보 업체 ‘픽사’(Fixr)가 실내 디자인 전문가들에게 올해 페인트 색상 트렌드를 물어봤다.◇ 회색 계통 사라진다 회색 계열 색상은 실내 디자인 업계에서 그동안 가장 많은 사랑을 받은 색상이다. 그러나 올해부터 그 인기를 점점

올 상반기 주택 구입 계획자라면 치열한 구입 경쟁에 대비해야겠다. 수요는 폭등하고 있지만 매물량이 크게 부족해 최근 수년래 가장 극심한 경쟁이 예상된다. 모기지 이자율 급락에 주택 구입자들이 한꺼번에 쏟아져 나오고 있지만 매물은 지난해 수준을 크게 밑돌고 있어 주택 가격 급등 현상까지 우려된다. 코로나19 여파로 이자율이 더 떨어지면 주택 수요를 더욱 자극할 것으로도 전망되지만 반대 현상도 배제할 수 없는 상황이다. USA 투데이가 한 치 앞을 내다보기 힘든 올봄 주택 시장 전망을 분석했다.■ 1월부터 끓어올라새해부터 이미 주택 시

코로나바이러스 확산의 진정 등 불확실성이 시장에서 제거되면 핵심 자산이 아닌 상대적으로 리스크가 높은 부동산 자산에 투자하려는 대기 수요도 적지 않을 것으로 파악된다. 지금까지 론이 살짝 어려웠던 바이어도 다시 시도하면 론을 받을 가능성이 높다. 양적 완화로 푸는 일부 돈으로 mortgage-backed securities를 사주기 때문에 은행들이 돈이 여유가 많아져서 예전보다 론받기가 쉬울 수 있다.2018년에 처음으로 0%~0.25% 이자율 이후 다시 찾아 온 기회이다. 불경기에 경기를 회복하기 위해서 하는 방법이 주로 이자율

최근 몇 년간 주택 소유율이 소폭 상승하고 있지만 인종별 차이는 여전히 큰 것으로 나타냈다. ‘전국 부동산 중개인 협회’(NAR)가 발표한 ‘인종별 주택 구입 트렌드’(Snapshot of Race & Home Buying In America) 보고서에 따르면 2016년과 2019년 사이 백인의 주택 소유율은 약 71%로 가장 높았지만 흑인은 약 41%로 가장 낮았다. 아시안과 히스패닉계는 각각 약 53%와 약 45% 순으로 역시 백인 주택 소유율에 크게 미치지 못했다.보고서에 따르면 인종에 따라 주택 구입 동기, 선호 주택 형태,

2012년 이후 부동산 시장이 눈부신 성장을 거듭했다. 여러 부동산 분야 중에서 가장 눈 분신 수익률을 올리고 있는 분야가 있다. 일반 투자자들에게는 그다지 큰 관심을 받지 못했던 ‘트레일러 파크’(Trailer Park) 관련 주들이 무려 약 4,000%에 달하는 경이적인 수익률을 올리고 있다고 월스트리트 저널이 보도했다. 트레일러 파크는 크게 모빌 홈 파크와 레저용 차량인 RV와 보트 보관용 부지를 임대하는 사업이다.월스트리트 저널에 따르면 이중 대표적인 모빌 홈 파크 업체인 ‘선 커뮤니티스’(Sun Communities)와 ‘

연초 우려대로 극심한 주택 매물 부족 현상이 전국적으로 확산되고 있다. 모기지 이자율이 하락한 틈을 타 내 집을 장만하려는 주택 구입자들이 쏟아져 나고 있지만 마땅한 매물 찾기가 ‘하늘의 별 따기’보다 더 힘든 상황이다. 어렵사리 매물을 찾아 구입 오퍼를 제출해도 여러 명의 다른 바이어와 경쟁을 치러야 하는 고충을 호소하는 구입자만 늘고 있다.그런데 이 같은 극심한 매물 품귀 현상에 어려움을 호소하는 것은 주택 구입자뿐만이 아니다. 집을 찾아달라는 고객의 요청은 밀려들고 있지만 마땅한 매물을 찾지 못해 발만 동동 굴러야 하는 부동산

지난해 LA 지역(오렌지 카운티 포함)에서 리스팅 가격보다 높게 팔린 매물이 감소한 것으로 조사됐다.온라인 부동산 정보 업체 질로우닷컴의 조사에 따르면 지난해 리스팅 가격보다 높은 가격에 매매된 매물 비율은 전체 중 약 28%로 2014년 이후 처음으로 30% 밑으로 떨어졌다. 2018년의 경우 리스팅 가격보다 비싸게 팔린 매물 비율은 약 35%를 기록한 바 있다. ‘웃돈’ 금액도 감소했다. 2018년 평균 약 1만 5,000 달러까지 했던 웃돈 금액은 지난해 약 1만 2,000달러로 감소했다.질로우닷컴 측은 LA 지역 집값이 크게

모기지 이자율이 사상 최저 수준까지 근접하면서 재융자에 유리한 기회가 찾아왔다. 최근 실시된 조사에 의하면 재융자 혜택을 볼 수 있는 주택 보유자는 수백만 명에 달한다. 재융자로 이자율을 낮추려면 적어도 현재 이자율을 알아야 하는데 안타깝게도 그렇지 못한 모기지 대출자들이 상당수인 것으로 조사됐다.■ 3명 중 1명 이자율 낮아 재융자 필요성 낮아온라인 재정 정보 업체 뱅크레잇닷컴이 실시한 설문 조사에서 모기지 대출자 중 약 27%는 현재 적용되는 모기지 이자율을 모른다고 답했다. 마크 햄릭 뱅크레잇닷컴 선임 이코노미스트는 “주택 구

가주 주택 구입자들의 지난해 4분기 주택 구입 능력이 1년 전보다 개선된 것으로 조사됐다.‘가주 부동산 중개인 협회’(CAR)의 12일 발표에 따르면 가주 ‘주택 구입 능력 지수’(HAI)는 지난해 4분기 31로 1년 전 지수인 28보다 3% 포인트 상승했다. 주택 구입 능력 지수는 구입자의 소득 기준 중간 가격대 단독 주택을 구입할 수 있는 구입자의 비율로 지난해 4분기의 경우 가주 내 약 31%에 해당하는 구입자들이 주택 구입 능력을 갖추고 있음을 의미한다. 가주 주택 구입 능력 지수는 주택 가격이 바닥을 찍었던 2012년 4분