어느덧 대선도 끝나고 이제는 추수 감사절을 앞두고 있다. 기온도 서늘 해지고 연말 분위기가 물씬 풍기지만 주택 시장만큼은 아직 열기로 후끈하다. 해마다 이맘때쯤이면 주택 시장도 동면에 접어드는 시기지만 올해는 바이어들의 주택 구입 열기가 여전하다.낮은 모기지 이자율, 매물 부족, 게다가 코로나 팬데믹에 의한 주택 시장 여건 변화가 가져온 전에 없던 상황 때문이다. 이에 따라 부동산 전문가들은 집을 팔 계획이라면 내년 봄까지 기다리지 말고 지금 내놔도 좋은 가격에 팔 수 있다고 목소리를 모으고 있다. 온라인 부동산 정보 업체 리얼터닷

올해 주택 시장은 코로나19 사태로 자칫 걷잡을 수 없는 침체에 빠질 뻔했다. 봄철 성수기를 코앞에 두고 경제 봉쇄령이 내려지면서 매물을 마음껏 보여주지 못하는 초유의 사태가 발생한 것이다. 전염병 감염 사태를 우려한 셀러들은 이미 내놓은 매물을 취소하면서 가뜩이나 심각한 매물 부족 사태 더욱 부추겼다.그런데 이런 상황이 오히려 모기지 이자율 하락 현상과 맞물려 바이어들의 주택 구입 의욕을 자극하면서 주택 시장을 단숨에 과열 현상으로 바꿔 놓았다. 매물은 더욱 씨가 말라갔고 끊임없는 치열한 주택 구입 경쟁에 올 한해 주택 가격은 고

올해 무섭게 오로는 집값에 한숨을 내쉬어야 했던 서민이 많았다. 과연 10년 뒤에는 내 집을 장만할 수 있을 까 하는 하소연만 절로 나오는 시기가 아닐 수 없다. 그런데 아쉽게도 10년 뒤에도 주택 가격 사정은 지금과 별반 다를 것 같지 않을 것이란 전망이 나왔다. 향후 10년 간도 주택 가격이 꾸준히 올라 한인들이 많이 거주하는 가주의 평균 주택 가격은 100만 달러를 훌쩍 넘을 것이란 전망이다.‘전국 부동산 중개인 협회’(NAR)의 발표에 따르면 지난 9월 전국 주택 중간 가격은 약 31만 1,8000달러로 불과 1년 사이 약

주택 가격이 무섭게 오르고 있다. 코로나 팬데믹이 미국 경제를 덮었을 때만 해도 침체가 우려됐지만 정반대 현상이 나타난 것이다. 약 두 달간의 경제 활동 봉쇄령으로 잠시 주춤한 시기가 있었지만 이후 수요가 물밀듯 쏟아져 나오면서 누구도 예상치 못했던 집값 폭등이 시작됐다.경제는 여전히 불투명한 데 이처럼 집값이 오르는 이유는 무엇일까? 부동산 정보업체 리얼터닷컴은 매물 부족 현상에 모기지 이자율까지 추락하면서‘불난데 기름 붓는 격’으로 집값을 끌어올리고 있다고 분석했다.◇ 사상 최저 이자율에 코로나 신종 수요까지국영 모기지 보증 기

코로나19로 인한 경제 타격으로 주거비 부담을 느끼는 미국인이 많다. 야후 파이낸스가 연방 센서스국의 통계를 인용한 보도에 따르면 9월 말 약 1,700만 가구가 모기지 또는 주택 임대료를 연체 중으로 이들 중 상당수가 올해 투표에 참여하지 않을 것이라는 조사 결과가 발표됐다.아파트 매물 정보 업체 ‘아파트먼트 리스트’(Apartment List)가 실시한 조사에서 모기지나 임대료를 연체 중인 가구 중 올해 투표 참여 계획이 있다고 밝힌 비율은 약 55%에 불과한 것으로 나타났다. 이중 주택 임대료가 밀린 세입자의 투표 참여 계획은

가주에서 운영 중인‘주택 소유주 협회’(HOA) 숫자가 전국에서 가장 많은 것으로 조사됐다.‘공동 단지 연구 재단’(FCAR)의 조사에 따르면 지난해 가주에서만 약 4만 9,200개의 HOA가 운영되고 있었으며 HOA가 관리하는 단지 내 주민 수도 약 1,407만 명으로 전국에서 가장 많았다.지난해 전국적으로 운영되고 있는 HOA 수는 약 35만 1,000개로 집계 이래 가장 많았으며 HOA 단지 주민 수는 미국 인구의 약 22%에 해당하는 약 7,390만 명으로 조사됐다.가주에 이어 HOA 수가 많은 주로는 플로리다(약 4만 8,

코로나 팬데믹으로 인해 경제 전망이 불투명하지만 남가주 주택 가격은 고공행진을 이어가고 있다. LA 타임스가 부동산 정보 업체‘DQ 뉴스’의 발표를 인용한 보도에 따르면 지난 8월 남가주 6개 카운티의 주택 중간 가격은 전년보다 약 12.1% 급등한 약 60만 달러를 기록했다. 8월 남가주 주택 중간 가격은 3개월 연속 상승세를 이어가며 결국 사상 최고가를 경신했다. 그러나 8월 주택 거래량은 여전히 심각한 매물 부족 현상으로 인해1년 전 대비 약 2.4% 상승에 그쳤다.실업률이 두 자릿수를 기록할 정도로 경제 상황은 악화되고 있음

지난 10년간 주택 가격이 꾸준히 오른 덕분에 미국인들의 주택 자산 규모가 무려 약 10조 달러로 불어났다. 하지만 대부분 주택 자산만 부자이고 현금 자산 규모는 낮은 ‘하우스 리치, 캐시 푸어’(House Rich, Cash Poor)들로 모기지 연체 발생으로 인한 주택 압류 위험이 커지고 있다고 월스트리트 저널이 경고했다.월스트리트 저널에 따르면 만약 10년 전과 같은 주택 압류 대란이 발생한다면 주택 임대 사업은 운영하는 대형 부동산 투자 기관에게는 절호의 투자 기회가 다시 한번 찾아오는 셈이다.이들 부동산 투자 기관은 코로나

신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)로 인한 팬데믹 사태는 우리에게 여러 가지 변화를 요구하고 있다.그 중에서 가장 두드러진 현상 중 하나는 바로 재택근무가 아닌가 싶다. 팬데믹 이전에는 주로 IT 분야 종사자들을 중심으로 제한된 업종에 한해 주 5일중 1~2일 정도를 재택근무하도록 했던 것이 이제는 다양한 업종들로 범위를 넓혀가면서 재택근무가 대세를 이루고 있다.재택근무가 일상화되면서 주택시장에도 여러 가지 변화가 일어나고 있다. 최근 뉴스미디어에서 보도되고 있듯이 도심보다는 외곽지대가 뜨고 있다. 특히 대도시들을 중심으로 이러

UC 데이비스 재학 중인 니콜 슬래빈은 올해 1월 학교 인근 아파트 임대 계약에 서명했다.임대 계약은 가을 학기 무렵부터 시작하지만 개강이 가까워지면 방 구하기가 거의 불가능하기 때문에 약 6개월 전 일찌감치 계약을 체결한 것이다. 슬래빈이 체결한 임대 계약 조건은 취소가 불가능한 조건으로 방 구하기가 하늘의 별따기인 대학가에서는 일반적인 임대 관행이다.그런데 임대 계약서에 서명하고 몇 달 뒤에 전혀 예상치 못했던 일이 발생했다. 코로나19 확산으로 강의가 모두 온라인 강의로 변경된 것이. 엎친 데 덮친 격으로 경기가 악화되면서 슬