주택 시장은 지난해 큰 폭의 변동 없이 무난한 회복세를 이어갔다. 올해에도 지난해에의 회복세가 그대로 이어질 전망으로 몇 가지 변수에 의해 회복 속도가 더욱 빨라질 수 있다. 가장 큰 변수는 매물 부족 사태다. 올해 신규 주택 공급이 소폭 증가할 것이란 전망이지만 전체 매물량은 수요에 비해 여전히 부족할 것으로 우려된다. 4%를 넘지 않을 것으로 예측되는 낮은 이자율과 맞물려 구입 경쟁이 과열되면 주택 가격 급등으로까지 이어질 수 있다. 경제 매체 마켓워치가 올해 주택 시장을 전망했다.◇ 이자율 4% 넘지 않을 것주택 시장 전문가들

지난해 주택 시장에 새로 등장한 트렌드 중 하나가 바로 즉석 주택 매매 방식이다. 이른바 ‘아이 바잉’(iBuying)으로 불리는 즉석 매매는 대형 부동산 투자 업체가 셀러와 직접 주택 매매 계약을 체결하는 방식이다.투자 업체는 ‘알고리듬’ 기술을 활용해 예측한 주택 시세를 셀러에게 제시한 뒤 셀러가 제시 가격을 수락하면 거래가 체결된다. 아직 전국적으로 보편화된 매매 방식은 아니지만 지난해 노스캐롤라이나와 애리조나 주 일부 지역에서는 전체 매매 주택 10채 중 1채 이상이 바로 이 ‘아이 바잉’ 방식으로 매매된 것으로 조사됐다.부

신규 주택 판매가 급등했다. 지난달 24일 연방 상무부의 발표에 따르면 지난해 11월 신규 주택 판매는 전달 대비 약 1.3% 증가한 약 71만 9,000채(연율 기준)로 2007년 이후 가장 높은 수치를 기록했다. 경제 전문가들은 낮은 모기지 이자율과 낮은 실업률, 임금 상승 등이 신규 주택 판매 증가를 이끈 요인으로 분석하고 있다.‘전국 주택 건설업 협회’(NAHB)의 그렉 유갤드 회장은 “세 가지 요인 외에도 재판매 주택 재고 부족으로 주택 수요가 신규 주택 시장으로 일시에 유입됐다”라고 부동산 매체 리얼터 매거진과의 인터뷰에

2020년 새해가 일주일 앞으로 성큼 다가왔다. 다사다난했던 한 해를 마무리할 시기다. 올해는 부동산 시장에 큰 이슈 없이 차분한 성장세가 유지된 해다. 지난해 말부터 올해 초로 이어지는 시기 모기지 이자율 급등 현상이 나타나 주택 시장 정체가 우려됐다. 하지만 이후 이자율은 다시 안정적인 수준으로 하락하면서 주택 매수세를 이끌었다. 올해 부동산 시장에서 있었던 주요 트렌드와 뉴스를 되돌아본다.■ 부동산 ‘스타트 업’ 바람아이디어와 인터넷 기술을 앞세운 부동산 ‘스타트업’ 업체가 올 한해 눈에 띄게 늘었다. 스타트 업은 주로 인터넷

내년 역시 내 집 장만 사정이 녹록해 보이지 않는다. 주택 대란이 우려될 정도로 극심한 매물 부족 사태가 찾아올 것이란 전망이다. 설사 내년에 기대했던 집을 구입하지 못하더라도 지금 살고 있는 집을 새집처럼 꾸미면 주택을 구입하지 못한 아쉬움을 어느 정도 달랠 수 있겠다. 집을 꾸미거나 리모델링에 나서려면 주택 디자인 트렌드를 알아두면 좋다. 트렌드에 맞는 리모델링을 실시해야 주택 가치도 오르기 때문이다. US 뉴스 앤 월드 리포트가 내년에 사랑받을 주택 디자인 트렌드를 미리 알아봤다.■ ‘명상 서재’(Zen Den)실내가 탁 트인

주택 구입자의 나이가 어느새 50대에 성큼 다가 서고 있다. 인터넷 경제 매체 마켓워치가 도이치 뱅크의 조사를 인용한 보도에 따르면 미국 주택 구입자의 중간 나이는 47세로 어느덧 중년의 나이에 접어들었다. 1981년 조사 당시 불과 31세로 파릇파릇했던 주택 구입자의 나이가 최근 10년 사이 급격히 상승한 것으로 조사됐다. 주택 구입자 고령화는 10여 년 전 발생한 경기 침체의 여파로 젊은 층의 주택 구입이 단절되면서 발생한 현상이다.도이치 뱅크의 자료에 따르면 주택 구입자의 나이는 93년 한때 약 42세까지 치솟았지만 97년쯤

내년에도 내 집 마련 전망은 그리 밝아 보이지 않는다. 낮은 모기지 이자율과 높은 주택 수요로 주택 구입 경쟁이 수년래 다시 최고조를 이룰 전망이다. 부동산 중개 업체 레드핀은 최근 내년도 주택 시장 전망을 내놓고 2018년 하반기에 시작된 정체 현상이 끝나고 내년부터 주택 구입 경쟁이 다시 본격화할 것으로 내다봤다. 다음은 레드핀이 예측한 내년도 주택 시장 동향이다.■ 구입 경쟁 재점화낮은 모기지 이자율이 내년에도 지속되면서 주택 구입 수요를 자극할 전망이다. 반면 한 집에 오래 거주하려는 ‘스테이 풋’(Stay Put) 트렌드와

주택 시장의 강한 회복세가 향후 2년간 이어질 것으로 전망됐다.국영 모기지 보증 기관 프레디 맥은 최근 내년도 주택 시장 전망치를 발표하고 내년도 주택 거래가 올해보다 약 100만 채 더 증가할 것으로 내다봤다. 프레디 맥의 분석에 따르면 올해 예상되는 주택 거래량은 약 600만 채로 내년에는 이보다 약 10만 채 늘어난 약 610만 채를 기록할 것으로 예측됐다.샘 카터 프레디 맥 수석 이코노미스트는 “무역 갈등 지속으로 경제 변동성이 증가하고 있다”라며 “하지만 낮은 이자율, 저 인플레이션, 견고한 노동 시장에 힘입어 주택 시장의

‘모기지 은행업 협회’(MBA)가 내년에는 주택 구입용 대출이 증가하고 재융자 대출은 큰 폭으로 감소할 것으로 전망했다. MBA는 최근 내년 주택 구입 대출 발급 규모가 올해보다 약 1.6% 늘어난 약 1조 2,900억 달러를 기록할 것이라는 전망치를 내놓았다.반면 내년도 재융자 발급 규모는 올해보다 무려 약 24.5%나 급감, 약 5,990억 달러 수준에 머물 것이라고 MBA는 내다봤다.내년도 재융자 발급 감소 원인에 대해 MBA측은 올해 재융자 수요가 상당 부분 소진됐기 때문이라고 설명했다. 주택 구입과 재융자를 포함한 전체 모

신규 주택 건설 부문이 드디어 기지개를 폈다. 주택 신축 활동이 증가세를 이어갔고 주택 건축 허가 건수는 시장 활황기 수준을 회복했다. 경제 매체 마켓 워치가 연방 상무부의 19일 발표를 인용한 보도에 따르면 10월 중 주택 착공 건수는 약 131만 4,000건(연율 기준)으로 전달(약 126만 6,000건)보다 약 3.8% 증가했다. 시장 전문가들의 당초 예상치인 약 132만 5,000건에 조금 못 미치는 수준이지만 지난해 10월 대비로는 약 8.5% 급증한 수치다.주택 건축 허가 건수의 경우 시장 예상치를 크게 웃도는 수준으로