UC 데이비스 재학 중인 니콜 슬래빈은 올해 1월 학교 인근 아파트 임대 계약에 서명했다.임대 계약은 가을 학기 무렵부터 시작하지만 개강이 가까워지면 방 구하기가 거의 불가능하기 때문에 약 6개월 전 일찌감치 계약을 체결한 것이다. 슬래빈이 체결한 임대 계약 조건은 취소가 불가능한 조건으로 방 구하기가 하늘의 별따기인 대학가에서는 일반적인 임대 관행이다.그런데 임대 계약서에 서명하고 몇 달 뒤에 전혀 예상치 못했던 일이 발생했다. 코로나19 확산으로 강의가 모두 온라인 강의로 변경된 것이. 엎친 데 덮친 격으로 경기가 악화되면서 슬

비즈니스 ‘셧 다운’(Shut Down) 실시로 개점휴업 상태인 많은 소매업소들이 어려움을 겪고 있다. 하지만 어려움을 겪는 것은 소매업소 세입자뿐만 아니다.비즈니스 매출 급감으로 업소 임대료 납부에 부담을 느끼는 세입자들이 늘면서 상가 건물주들 역시 재정난을 호소하고 있다. 이에 위기감을 느낀 건물주와 세입자가 신규 리스 계약서 조항에 ‘팬데믹’(Pandemic) 관련 조항을 신설하는 등 자구책에 나서고 있다고 월스트리트 저널이 보도했다.팬데믹 조항은 코로나19 사태 악화로 경제 활동 셧 다운이 다시 실시될 경우 기존 임대료를 일

블룸버그 통신이 LA 동부 인랜드 엠파이어 지역 주택 시장 열기를 보도했다. 블룸버그 통신은 이 지역 주택 시장 과열 현상이 코로나 팬데믹 이후 도시 탈출 수요와 도심 주택 가격 급등이 빚은 현상으로 분석했다. 보도에 따르면 온태리오 지역의 경우 신규 분양 주택 구입을 위해 일부 구입자들은 하룻밤을 꼬박 지새우는 등 마치 한국 신규 아파트 분양 현장을 방불케 했다.◇ 신규 주택 분양받으려 전날부터 밤새폭염이 절정을 이룬 지난 8월 14일 정오. LA 다운타운에서 동쪽으로 약 45마일 떨어진 온태리오 시의 기온은 이미 화씨 104도를

임대료를 납부하지 못하는 주택 세입자가 늘면서 소규모 임대 주택 건물주의 부담이 가중되고 있다.8월 단독 주택과 소규모 다세대 임대 건물에 세 들어 사는 세입자 중 약 3분의 1이 임대료를 납부하지 못했는데 이에 따른 부담을 건물주들이 고스란히 떠안고 있다고 CNBC가 임대 매물 정보 업체 ‘아베일’(Avail)의 조사를 인용해 보도했다.아베일이 소규모 건물주 약 2,225명과 세입자 약 3,000명을 대상으로 실시한 조사에 따르면 8월 임대료 미납률은 전달 7월의 약 25%보다 상승했다.세입자들이 임대료에 납부에 어려움을 겪고 있

주택 구매자들뿐만 아니라 주택 세입자들도‘가상 투어’(Virtual Tour)에 대해 매우 높은 관심을 보이고 있다. 코로나19 사태 이후 세입자들 사이에서도 임대 매물을 직접 방문하지 않고 원거리에서 확인하려는 추세가 높아진데 따른 현상이다. 온라인 임대 매물 정보 업체‘줌퍼’(Zumper)와 3D 가상 투어 서비스 제공 업체‘매터포트’(Matterport)가 최근 실시한 설문조사에서 약 72%에 달하는 세입자들이 3D 가상 투어가 제공되는 매물의 경우 직접 보지 않고도 임대할 의향이 있다며 가상 투어에 대한 높은 관심과 신뢰도를

불과 수개월 사이에 부동산 시장이 천당과 지옥을 경험했다. 주택 매매가 끊기는가 싶더니 약 두 달간의 코로나 봉쇄 지침이 끝남과 동시에 억압된 수요가 쏟아져 나와 바닥을 친 주택 거래를 역대 최대폭으로 끌어올렸다. 주택 시장 관계자는 물론 주택 구매자들도 롤러코스터와 같은 주택 시장 상황에 혼란스럽기만 하다. 그렇다면 과연 올 하반기 주택 시장은 다시 한번 상승세를 탈 수 있을까? 온라인 재정 정보 업체 뱅크레잇닷컴이 하반기 주택 시장 전망을 분석했다.◇ 집값 급등 내년에야 진정될 것코로나19 사태로 미국 경제가 침체로 접어들기 시

주택 시장에서 바이어들의 ‘복수’가 시작됐다. 코로나 봉쇄령에 묶였던 주택 매매 활동이 풀리면서 바이어들이 마치 분풀이하듯 주택 사재기에 나서고 있다. 바닥을 찍었던 주택 거래량은 두 달 연속 폭발적으로 증가하면서 주택 시장은 다시 과열 양상으로 치닫는 모습이다. 설마 집이 팔릴까 하며 조심스러워하던 셀러들도 이제 굳게 닫힌 마음을 빗장을 풀고 하나둘씩 집을 내놓고 있다. 부동산 전문가들은 최근 수년래 집을 팔기에 가장 유리한 시기가 찾아왔다고 입을 모으고 있다.미래 주택 거래 동향을 보여주는 5월 잠정 주택 판매 지수는 전달 대비

가주 주택 시장이 당초 예상대로 회복세를 나타냈다. 그러나 회복세가 당초 기대를 뛰어넘어 다소 과열 양상으로 치닫고 있다. 코로나 봉쇄령이 해제됨과 동시에 주택 거래가 급증하고 주택 가격은 사상 최고가를 경신했다.‘가주 부동산 중개인 협회’(CAR)의 발표에 따르면 6월 재판매 단독 주택 거래는 약 33만 9,910채(연율 기준)로 전달 약 23만 8,740채보다 무려 약 42.4%나 급증했다.월별 증가폭으로는 40년래 최대치로 3~4월 경제 활동 제한 조치로 묶였던 주택 구매 활동이 5월부터 재개되면서 발생한 결과다.진 래드식 C

집을 팔 때 가장 부담이 되는 비용이 부동산 수수료다. 부동산 수수료는 정해진 요율이 있는 것은 아니다. 일반적으로 집을 파는 셀러와 판매를 담당하는 부동산 에이전트 간 합의에 의해서 정해진다. 부동산 수수료는 지역별 또는 부동산 시장 상황에 따라서 조금씩 차이가 발생하는데 최근 하락세인 것으로 나타났다. 온라인 금융 정보 업체 뱅크레잇닷컴이 부동산 수수료 현황에 대해서 알아봤다.◇ 지난해 평균 약 4.96%부동산 수수료가 지난해 사상 최저 수준으로 떨어졌다. 부동산 시장 조사 기관 ‘리얼 트렌드’(The Real Trends)의

모기지 이자율이 사상 처음으로 3% 아래로 떨어졌다. 국영 모기지 보증 기관 프레디 맥의 7월 16일 발표에 따르면 30년 만기 전국 평균 이자율은 약 2.98%로 집계 이래 처음으로 2%대에 돌입했다. 이자율 급락에 부동산 전문가들은 너 나 할 것 없이 주택 구입과 재융자에 절호의 기회가 찾아왔다고 한목소리다. 그러나 코로나19 여파 탓 인지 재융자 신청이 올 초에 비해 최근 크게 주춤해졌다. 국영 모기지 보증 기관 패니메이도 최근 보고서를 대부분의 모기지 대출 보유자들이 재융자 혜택을 받을 수 있다고 재융자 장려에 나섰다. 온라