다사다난했던 2022년도 이제 두 달밖에 남지 않았다. 올해는 주택 시장이 큰 변화를 맞이한 해다. 모기지 이자율이 급등하면서 주택 거래는 급감했고 주택 가격도 하락세로 돌아섰다. 해마다 이맘때면 계절적 요인으로 인해 주택 거래가 한산해진다.반면 내 집 마련을 위해 이 시기만 기다리는 바이어도 있다. 연말로 접어드는 이 시기에 주택을 구입할 때 발생하는 여러 혜택을 누리기 위해서다. 온라인 재정정보업체 고우뱅킹레잇이 연말 주택 구입 장점을 정리했다.◇ ‘빨리 팔자’ 셀러 늘어‘연말에 집을 내놓는 이유가 무엇일까? 연휴 기간 중 이사

모기지 이자율이 드디어 7%대를 넘었다. 9월 중 재판매 주택 거래는 전달 대비 1.5%나 감소했다. 9월 매매된 재판매 주택은 연율 환산 약 471만 채로 지난 10년 사이 가장 저조한 거래량이다. 몇 달 전만 해도 잘 나가던 주택 시장의 현주소다. 전국 곳곳의 주택 시장에서 이미 찬 바람이 불기 시작했고 일부 지역은 거래 절벽 현상이 나타나고 있다.2022년도 이제 두 달밖에 남지 않았다. 올해는 지난 10년간 강한 회복세를 이어간 주택 시장이 조정기에 진입한 해로 기록될 전망이다. 그렇다면 내년 주택 시장은 어느 방향으로 향할

주택시장 상황이 급변하고 있다. 주택 거래와 주택 가격이 감소한 것은 물론 시장 주도권도 이미 바이어의 손으로 넘어갔다. 주택 시장이 바이어스 마켓에 진입한 것을 가장 잘 보여주는 것이 주택 구매 계약 취소가 늘고 있다는 점이다. 부동산 중개 업체 레드핀에 따르면 8월 중 주택 구매 계약 취소율은 15%였다.전달보다(17%) 소폭 하락했지만 계약이 체결된 거래 10건 중 1건 이상은 취소를 맞고 있다. 지역별로 취소율은 큰 차이가 있는데 플로리다 주 잭슨빌의 경우 26%에 달했고 라스베가스, 애틀랜타, 올랜도, 포트 로더데일 등의

집을 살 때 투자 가치를 고려하지 않을 수 없다. 가격이 오를 만한 집을 구입해야 1석 2조의 효과를 누릴 수 있다. 투자 가치를 판단하려면 주택 가치에 영향을 미치는 요인을 알아야 한다. 단순히 집이 크다고 해서 가치가 오르는 것은 아니다. 집이 위치한 지역에 따라 가치가 크게 달라진다. 온라인 재정 매체 고우뱅킹레이츠가 지역 조건 외에 주택 가치에 영향을 미치는 요인을 정리해봤다.◇ 위치 조건주택 가치에 가장 많이 영향을 미치는 요인은 집이 위치한 지역 조건이다. 온라인 부동산 정보 업체 리얼터닷컴의 조지 라티우 선임 연구원은

설마 했던 일이 벌어지고 있다. 모기지 이자율이 무서운 속도로 오르며 이제 7%대를 넘어설 기세다. 모기지 이자율이 일주일 사이 큰 폭으로 치솟자 주택 시장은 더욱 얼어붙고 있다. 재융자 신청은 이미 자취를 감췄고 주택 거래는 7개월 연속 감소세를 이어가고 있다.예상 밖의 가파른 이자율 상승세에 그동안 집을 찾던 주택 수요자나 이미 구매 계약을 체결한 구입자는 덜컥 겁이 나지 않을 수 없다. 주택 시장에서 발을 빼는 수요자가 급증하고 있고 체결한 구매 계약을 취소하는 사례도 속출하고 있다. 그러나 이미 체결한 구매 계약을 무작정 취

주택시장에 점차 어두운 그림자가 드리우고 있다. 가라앉은 주택 매수 심리가 살아날 기미를 보이지 않고 있는 가운데 모기지 이자율이 급기야 6%를 돌파하자 주택 시장이 꽁꽁 얼어붙었다. 주택 거래는 이미 수개월째 하락 행진을 이어가고 있으며 집값이 하락하는 지역도 눈에 띄게 늘고 있다.지난 10년간 잔치 분위기는 이미 끝난 분위기이며 앞으로 최악의 침체에 대비해야 할 것을 우려하는 목소리만 나오는 상황이다. 온라인 재정정보 업체 뱅크레잇닷컴이 향후 주택 시장 전망을 분석했다.◇ 우울한 전망 상당 기간 지속 가능성주택시장은 현재 낙관적

한동안 잘나갔던 주택 시장이 큰 변화를 맞고 있다. 주택 거래가 수개월 연속 감소하더니 급기야 일부 지역에서는 주택 가격이 떨어지기 시작했다. 시장 내 소비자가 바라보는 주택 시장 전망도 크게 다르지 않다.앞으로 집값이 떨어질 것을 확신하는 소비자는 늘어난 반면 오를 것으로 보는 소비자는 큰 폭으로 감소했다. 모기지 이자율은 다시 큰 폭으로 올라 6%대 진입을 앞두고 있어 당분간 주택 거래 실종 현상은 계속될 것으로 우려된다. 둔화와 침체의 기로에 놓인 주택 시장 현황을 진단한다.◇ 집값 내려갈 것으로 보는 소비자 늘어주택 가격은

이상 기후로 지구촌 곳곳이 몸살을 앓고 있다. 미국도 예외는 아니다. 사막 지역에 폭우가 내리는 가하면 남가주에는 사상 최악의 가뭄이 다시 찾아왔다. 자연의 변화에 인간이 할 수 있는 것은 많지 않다.단지 이상 기후 지역을 떠나 안정적인 기후 지역에 정착하는 것이 유일한 대비책이다. 최근 극한의 기후와 각종 기상 이변을 피해 타지역으로 이주하는 이른바 ‘기후 이민’(Climate Immigration)이 늘고 있다. US월드뉴스앤리포트가 급증 추세인 기후 이민 현상에 대해 자세히 알아봤다.◇ 이상 기후에 정든 고향 떠난다기후 이민은

주택 거래가 큰 폭으로 감소했지만 주택 가격은 좀처럼 떨어지지 않고 있다. 7월 단독 주택 중간 가격은 44만 9,000달러로 6월 기록한 역대 최고치에 다시 근접했다. 모기지 이자율도 올라 이래저래 내 집 마련이 쉽지 않다. 그러나 좋은 소식도 전혀 없는 것만은 아니다. 팔리지 않는 매물이 늘고 자발적으로 리스팅 가격을 내리는 셀러도 전보다 많아졌다. 바이어스 마켓이라고 아직 단정할 수 없지만 주택 구입 시 불리한 여건이 하나둘씩 사라지고 있다. 최근에는 리스팅 가격보다 낮은 가격을 제시하는 이른바‘헐값 오퍼’ 전략을 구사하는‘간

지난 2년간 주택 시장은 셀러에 의해 움직였다고 해도 과언이 아니다. 극심한 매물 부족 사태가 이어진 가운데 바이어 수요가 폭발적으로 늘어, 전에 없던 ‘셀러스 마켓’을 경험한 시기다. 최근 집값이 정점을 찍었다는 판단에 차익 실현 매물이 늘고 있고 동시에 수요는 점차 감소하는 중이다. ‘셀러스 마켓’이 서서히 저물어 가는 신호가 전국 곳곳에 나타나기 시작했다. 그렇다고 바이어스 마켓에 진입했다고 속단하기는 이르다. 극심한 불균형 상태의 주택 시장이 균형점을 찾아가는 과정이고 이자율, 주택 공급 등 주변 여건에 따라 언제든지 다시