모기지 이자율이 급등했다. 한동안 기록적으로 낮은 수준을 유지하던 모기지 이자율이 2월 들어 가파른 상승세를 보이며 3%대(30년 고정)에 근접했다. 작년과 비교할 때 아직 낮은 수준이지만 최근 상승세대로라면 불붙은 주택 수요를 잠재울 수도 있다는 분석이다.◇ 3% 돌파 시간문제, 재융자 신청 급감모기지 보증 기관 프레디맥의 2월 25일 발표에 따르면 30년 고정 모기지 이자율의 전국 평균은 약 2.97%(30년 고정)로 지난해 8월 중순 이후 가장 높이 올랐다. 올해 초 약 2.65%로 시작된 이자율이 불과 두 달 사이 약 0.3

지난해 코로나 팬데믹 여파로 사업체 매매 건수가 경기 대침체 이후 가장 큰 폭으로 감소했다. 사업체 매매는 급감한 반면 수익성이 높은 사업체에 투자자들이 몰리면서 사업체 매매 가격과 수익성은 역대 최고를 기록했다. 사업체 매물 정보 업체‘비즈바이셀’(BizBuySell)이 지난해 사업체 매매 동향을 분석했는 올해도 지난해와 비슷한 추세가 이어질 것이라는 전망을 내놓았다.◇ 매매 건수 2009년 이후 가장 큰 폭 감소비즈바이셀의 자체 조사에 따르면 지난해 소규모 사업체 매매 건수 총 7,612건으로 2019년(9,764건)에 비해 약

지속적인 주택 가격 상승으로 주택 보유자들의 마음이 어느 때보다 풍족해졌다. 굳이 집을 팔지 않아도 마음만 먹으면 주택 담보 대출 등으로 필요한 목돈을 마련할 수 있기 때문이다. 하지만 예전처럼 무분별하게 주택 담보 대출에 나섰다가는 집값이 떨어지는 순간 쪽박차기 쉽다.그래서 요즘에는 주택 담보 대출에 신중하게 접근하는 주택 보유자들이 많아‘하우스 리치, 캐시 푸어’라는 말까지 생겨났다. 코로나 팬데믹으로 목돈 마련이 쉽지 않은 요즘 반드시 필요한 자금은 주택 담보 대출을 통한 마련을 고려해볼 만하다.◇ 시세 대비 ‘에퀴티’ 일정

매물 부족으로 매년 주택 가격이 오른 지가 거의 10년째다. 주택 시장의 고질적인 문제점인 매물 부족 현상에는 여러 원인이 있는데 그중 하나가 바로‘스테이 풋’(Stay Put) 트렌드다. 스테이 풋은 현재 살고 있는 집에서 이사하지 않고 장기간 거주하는 트렌드로 최근 10년간 더욱 뚜렷하게 나타나고 있다.부동산 중개 업체 레드핀의 조사에 따르면 지난해 미국 내 주택 보유자 중 무려 20년간 한 집에서 거주한 비율은 약 25%로 나타났다.주택 보유자 4명 중 1명은 20년째 같은 집에서 살고 있다는 조사 결과로 이 같은 비율은 20

올해도 셀러가 주도권을 쥔 ‘셀러스 마켓’이 될 전망이다. 지난해 하반기부터 급증한 주택 수요가 여전히 매물을 찾고 있지만 아직도 매물은 수요를 따라잡기 턱없이 부족하기 때문이다. 따라서 지난해 약 14%나 급등한 리스팅 가격이 올해 역시 이 같은 강세를 이어갈 것으로 전망된다. 여러모로 셀러에게 유리한 해가 되겠지만 주택 매매 절차만큼은 예전과 많이 달라질 것으로 보여 올해 집을 내놓을 계획인 셀러는 미리 알아두면 좋겠다. 부동산 매체‘밀리언에이커스’가 올해 달라질 것으로 예상되는 주택 매매 절차를 설명했다.◇ ‘3D, 드론, 가

미국인들이 내 집 마련에 대한 자신감이 점점 떨어지고 있다. 장기화되고 있는 코로나팬데믹과 정치적 불안 요인들이 주택 시장 신뢰도에 영향을 미치고 있는 것이다. 국영모기지 보증 기관 패니메이가 최근 발표한‘주택 구매 심리지수’(Home Purchase SentimentIndex)가 두 달 연속 하락한 것으로 나타났다.패니메이에 따르면 12월 주택구매 심리 지수는 74로 전달보다 6 포인트 하락하며 두 달 연속 하락을 기록했다.바이어와 셀러가 각각 느끼는 주택 시장 체감도를 반영하는 주택 구매 심리 지수는 각 가구의 재정 결정권자 1

코로나 팬데믹으로 미국인들의 대이동이 이뤄지고 있다. 인구가 밀집한 도심을 떠나 교외로 이사하려는 현상이 뚜렷한 가운데 아예 타주 이사도 마다 않는 사람까지 늘고 있다. 살인적인 주택 가격을 피해 집값이 저렴한 주로 이사하려는 트렌드가 수년째 지속되면서 주민이 늘어나는 주와 감소하는 주별 명암이 엇갈리고 있다.이사업체 ‘유나이티드 밴 라인스’(UVL)가 최근 발표한 ‘전국 이사 트렌드 보고서’에 따르면 지난해 춥고 집값이 비싼 북동부에서 기후가 온화하고 집값이 비교적 저렴한 중서부로의 이사 트렌드가 나타났다.유출 이사가 가장 많았던

지난해 코로나19 특수를 톡톡히 누린 주택 시장에도 새해가 찾아왔다. 전문가들은 주택 시장이 지난해의 열기를 그대로 이어받아 강한 회복세를 보일 것으로 전망하고 있다. 모기지 이자율은 당분간 지난해보다 더 떨어질 수도 있고 이에 따라 주택 가격도 상승세도 유지될 전망이다. 코로나19 여파에 따른 교외 주택에 대한 수요 급증 현상도 올해 주택 시장 트렌드도 자리 잡을 것으로 보인다. 경제 전문 매니 매거진이 올해 주택 시장 트렌드를 살펴봤다.◇ 상반기 중 이자율 더 떨어질 수도지난해 모기지 이자율이 16차례나 사상 최저치를 경신했다.

◇ 이자율 사상 처음 3% 미만올해 모기지 이자율이 하락을 거듭한 끝에 사상 최저 수준을 여러 차례 경신했다. 올해 초 약 3.73%로 시작한 30년 만기 고정 이자율(프레디 맥 집계)은 7월 셋째 주 약 2.98%를 기록, 처음으로 3% 미만으로 떨어졌다.이후로도 지속적인 하락세를 이어간 모기지 이자율은 연방 준비 제도의 제로 금리 유지 기조의 영향을 받아 수차례 사상 최저 기록을 경신하며 현재 약 2.67%(12월 17일 기준)로 올 초보다 무려 약 1% 포인트 이상 낮은 수준으로 집계되고 있다. 재융자에 많이 활용되는 15년

◇ ‘멀티 존’ 주방주방은 전통적으로 ‘삼각형 작업’(Work Triangle) 공간으로 구성되어 왔다. 냉장고, 싱크대, 개스 레인지 공간으로 연결되는 삼각형 구조다. 최근 이 같은 구조에 별도의 작업 공간이 추가되면서 주방이 ‘부등변 사각형 작업’(Work Trapezoid) 구조의 ‘멀티 존’(Multi Zone)으로 재탄생되고 있다. 추가 작업 공간으로는 베이킹, 요리 준비, 스낵, 음료, 자녀들의 숙제 공간 등이 있다.◇ ‘회춘’ 욕실욕실이 젊어지고 있다. 인테리어 전문 매거진 ‘하우즈’(Houzz)가 실시한 욕실 트렌드