지난해 주택 시장 관련 뉴스에서 가장 많이 등장한 단어는‘핫’(Hot)이다. 1년 사이 집값 상승 폭이 20%에 육박하고 주택 거래 규모는 사상 처음 2조 달러를 돌파하는 등 지난해 주택 시장은 뜨겁다 못해 들끓었다. 부유층 바이어들은 낮은 이자율을 활용해 큰 집 구입에 활발히 나섰지만 저가대 매물 시장에서는 매물이 없어 집을 구하지 못하는 양극화 현상이 나타나기도 했다. 과연 올해 주택 시장은 어떻게 전개될까? USA투데이가 부동산 시장 전문가들과 함께 올해 주택 시장 트렌드를 미리 살펴봤다.◇ 대릴 페어웨더-레드핀 수석 이코노미

올해처럼 주택 구입 열기 뜨거웠던 해가 없었다. 낮은 이자율이 오르기 전에 내 집을 마련하려는 수요가 쏟아져 나와 일 년 내내 치열한 구입 경쟁이 끊이지 않았다. 하지만 야속하게도 매물이 부족해 많은 바이어들은 내 집 마련에 실패하고 매물 사정이 나아지기만 바라고 있다. 온라인 재정 매체‘모틀리 풀’(Motley Fool)이 내년 주택 구입을 계획 중인 바이어들을 위해 향후 주택 시장을 전망했다.◇ 매물 여전히 부족할 것‘전국 부동산 중개인 협회’(NAR)에 따르면 지난 10월 매물 재고 수준은 약 125만 채로 집계됐다. 1년 전

다사다난했던 2021년이 어느덧 다 지나갔다. 올해 주택 시장은 역대급 셀러스 마켓으로 정의 내릴 수 있다. 매물 부족 상황은 더욱 악화되고 이에 따른 과열 경쟁과 집값 폭등 현상에 많은 바이어들이 내 집 마련에 어려움을 겪었던 한 해다. 이 밖에도 올해 주택 시장에서 있었던 이모저모를 정리해 본다.◇ 타주 이사 늘어코로나 팬데믹으로 인구가 밀집한 도심을 떠나 교외로 이사하려는 현상이 뚜렷했다. 동시에 살인적인 집값을 피해 타주 이사도 크게 늘었다. 이사업체 ‘유나이티드 밴 라인스’에 따르면 춥고 집값이 비싼 북동부에서 기후가 온화

2020년 집을 구입한 바이어 중 약 97%는 인터넷을 매물 검색 수단으로 활용했다.(전국 부동산 중개인 협회). 바이어들이 인터넷을 통해 이미 매물의 모습과 내용을 잘 알고 있기 때문에 인터넷에서 돋보이지 않으면 집을 팔기 힘든 시대다. 인터넷에 올라온 내용과 사진이 주택 판매를 좌우하므로 세심한 전략이 무엇보다 중요하다. 인터넷을 통한 매물 홍보 시 주의해야 할 점을 정리했다.◇ 설명은 간결하게바이어의 첫인상을 좌우하는 것은 매물 사진이다. 특히 가장 처음 접하는 이른바 ‘대문 사진’이 인상적이야 바이어의 클릭을 이끌어 낼 수

매물은 부족한데 바이어는 넘쳐나다 보니 주택 거래 시‘왕’처럼 군림하는 셀러가 흔하다. 전례 없는 초강력 셀러스 마켓에서 바이어들의 곡 소리가 끊이지 않고 있다. 시세보다 터무니없이 높은 가격을 요구하는 셀러는 그나마 양반이다.키우던 애완동물을 떠안으라거나, 이사 갈 집을 찾아야 하니 6개월 동안 이사 오지 말라는 등 어처구니없는 셀러의 요구에 바이어들은 그저 어안이 벙벙한 상태다. 재정 전문 머니 매거진이 초강력 셀러스 마켓이 만들어 낸 주택 시장 진풍경을 살펴봤다.◇ 크리스마스 이전에는 집 못 빼요부동산 투자자 카일 맥코컬은 올

지속적으로 오르고 있는 웨어하우스 렌트비에 웨어하우스 세입자(테넌트) 들은 큰 충격을 받고 있다.2016년 매년 3% 렌트비 인상으로 5년 계약을 한 많은 세입자들이, 5년 전보다 평균 25%나 오른 렌트비에 울며 겨자먹기로 연장 계약을 하거나 새로운 웨어하우스를 찾아 떠나고 있다.렌트비 인상 비율은 5년 전에 비해 50~64%나 증가했으며, 렌트비 인상이 가장 높은 지역인 Central Jersey 의 경우, 렌트비가 64% 이상 증가했다.캘리포니아의 주요 여덟 마켓 또한, 전국의 평균 렌트비 인상값보다 더 높이 렌트비가 증가했으

내년 상업용 부동산 시장의 전망이 밝은 것으로 나타났다. 코로나에 흔들렸던 상업용 부동산 시장이 올해 회복세로 돌아섰고 내년에도 회복세를 이어갈 것이란 전망이다. 경제 매체 포브스와 온라인 재정 매체 모틀리 풀이 내년 상업용 부동산 시장 전망을 분석했다.◇ 거래 늘고 가격은 약 5%대 상승경제 회복 속도가 빨라질 것으로 예상되는 내년 상업용 부동산 거래도 늘어날 전망이다. 이에 따라 상업용 부동산의 가격의 5% 내외 상승과 상업용 부동산 간접 투자 수단인 ‘부동산 투자 신탁’(REIT)에 대한 활발한 투자 자금 유입 등이 전망되고

바이어들에게 올해는 최악의 해로 남을 전망이다. 집값 폭등, 매물 가뭄, 웃돈 경쟁 등 내 집 마련에 어느 한 가지 유리한 상황이 없었다. 이처럼 힘들었던 한 해가 어느덧 한 달도 채 남지 않았다. 내년에는 주택 구입 사정이 조금 나아질까? 여전히 내 집을 마련하지 못한 바이어들의 한결같은 소망이다. 결론부터 말하자면 최악의 상황은 지나갔다. 그렇다고 바이어에게 유리한 시장 상황이 펼쳐질 것으로 기대하는 것도 섣부르다. 경제 매체 마케워치가 내년 주택 시장을 미리 살펴봤다.◇ 이자율 3% 시대 저물어, 내년 4%까지 오를 수도모기지

어느덧 서늘해진 기온과 함께 뜨거웠던 주택 시장의 열기도 조금씩 가라앉고 있다. 매물 한 채에 수십 명의 바이어가 몰리거나 나온 가격보다 수십만 달러씩 더 제시하는 비정상적인 거래 모습은 많이 줄었다. 바이어스 마켓으로 보기에는 이르지만 주택 시장이 어느 정도 정상 국면에 진입하는 신호들이 나타나고 있다. 경제 전문 머니 매거진이 최근 주택 시장 상황을 진단했다.◇ 집값 상승세 주춤지난 1년간 주택 가격은 무서운 속도로 올랐다. 부동산 정보 업체 리얼터닷컴의 4월 조사에 따르면 셀러들이 집을 내놓는 리스팅 가격은 전년대비 무려 17

커머셜 매물 (웨어하우스, 리테일 샵 등등) 셀러들에게 15년 만에 최고의 시장이 형성되었다. CoStar Commercial Repeat-Sale Indices 에 따르면, 2016년 이래로 15년 만에 셀러들의 호가에 가장 가까운 가격으로 매물이 거래되고 있다고 알려졌다. 10월의 판매가:호가 비율은 94.6%를 기록했다. 2006년 이후로 최고치를 기록한 것이다.셀러가 원하는 가격을 받기 까지 걸리는 시간 또한 줄어들고 있는데, 10월 평균 218.56 일을 기록했다. 이는 한 달 만에 0.8% 하락안 수치이다. 2020년 7