집융자아니고 상업융자로 신청해야 한다는데 맞나요?

이런 멀티유닛이 너무 cap rate이 좋은게 나왔는데 그얘기 듣고 멘붕이네요.

살면서 렌트받으면 넘 좋은 투자일거 같은데 한국에서 온지 얼마안된 저희가 신청가능할까요?

놓치기 아까운데 무슨 방법이 없을까요? 경험있으신분들 꼭 도움말씀 부탁드려요