부모님이 70만불 정도 투자겸 증여 해주시려 하는데 어떻게 이용하는게 좋을까요?

저희 나이는 40대 초반이고 남편은 40대 후반이구요 아이는 이제 곧 2-3년뒤 대학가는 아이 하나 있어요. 거주지는 초 시골이구 근처 4시간 거리에 아틀란타가 있어요. 한달 넷으로 15000불 벌구 일년에 50000불 정도씩 저금 합니다. 

이미 집이 있구요 (에퀴티는 18만불 정도 있고 17만불 정도 모기지가 남아있는) 같은 시골 동네에 투자 부동산 4 개 (20만불~34만불, 두개 모기지 내고 있음) 보유 하고 있습니다. 

부모님이랑 이야기 해보니 저희가 원하는 것들을 다할수는 없더라구요. 저는 아이 대학교 근처에 콘도를 사고 싶고 부모님 생활비가 나오게 확실히 만들어 두는게 원하는 거라면 부모님은 생활비와 저희가 좋은집에서 편하고 좋게 살기를 원하세요. 물론 돈이 남으면손녀 콘도도 사주시고 싶어 하구요. 

옵션 1

(1) 아이가 대학가면 근처에 작은 콘도 구입 

(2) 저희 동네에 부모님 렌탈 프러퍼티 구입 (2000불 부모님 생활비) 

(3) 남은돈으로 지금 사는집 레노베이션 (5만-7만)

옵션 2 

(1) 지금 사는집 렌트 (2000불 부모님 생활비)

(2) 새로운 동네 좋으집 사서 감 (70만불)

옵션 3

(1) 제가 있는 렌탈을 하나 팔아 (20만불) 돈을 합쳐 아틀란타에 90만불짜리 아이도 살수 있고 렌트도 할수 있는 듀플렉스나 마더인로 수윗이 있는 집 사기 (2000불 부모님 생활비)

옵션 4

(1) 아이 대학근처 작은 콘도 구입

(2) 아이 대학 근처에 투자용 콘도 구입 (2000불 부모님 생활비)

다른 옵션이 있을까요? 님들이라면 어떻게 투자 하시겠어요? 

지금 사는집 에퀴티는 18만불 정도 있고 17만불 정도 모기지가 남아있는데다 이자율이 좋아 (2.75%) 가능하면 안팔려고 합니다. 부모님 생활비 2000불은 꼭 드려야 하는 상황이구요.