처음으로 커머셜 부동산 사려고 보는데 가격이나 위치가 마음에 많이 드는 매물이 나왔어요.

부동산 location 보는 안목은 조금 있지만, 커머셜은 완전 초보라서 모르는게 너무 많습니다.

아는 에이전트도 없고 새로 찾기도 막막하고 해서 듀얼로 할까 하고 셀러 에이전트에게 연락했는데

세탁소와 자동차정비소 등이 이 건물과 옆 건물에 있어서 이 매물인 땅이 오염되었다고 phase 2 까지 했다네요.

이 경우 론이 안 나올까요?

나중에 혹시 이것 때문에 안 팔릴 수도 있을까요? 만일 론이 안 나오면 현금으로 살수는 있고 오래 가져갈 생각이지만, 사람 일은 모르니까요.

이런 오염을 해결하려면 얼마나 어려울까요? 자료보니까 처음 발견한건 10-20년전 같은데 왜 지금까지 이 건물이나 옆 건물이나 해결을 안한건지 못한건지 모르겠어요. 자료 찾아서 보려고 해도 전문용어들이 많아서 이해가 어렵네요. 

혹시 경험이나 지식있으신 분 계시면 조언 꼭 좀 부탁드립니다. 고맙습니다