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1. [셀러] 마케팅 준비하기
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1. [셀러] 마케팅 준비하기
  • 미주 부동산 신문
  • 승인 2019.08.20 07:27
  • 댓글 0
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셀러 입장의 주택 판매 시 알아야할 정보, 주의점, 과정을 순차적으로 정리한 기사입니다

시세 알아보기
부동산 에이전트 정하기
리스팅 계약서 작성
주택 판매 전략 상의
스테이징 (Staging)

 

1. 시세 알아보기

Open-House도 다녀보고, Zillow 등을 통하여 Seller 스스로 시세에 대한 감을 잡는 것이 좋다. 시세를 분석하는 방법은 아래에서 참고하도록 한다.

부동산 시세 분석하는 방법

http://www.ddanziusa.com/news/articleView.html?idxno=107

하지만, Seller 스스로 정확한 시세를 아는 것은 한계가 있으므로, 좋은 리스팅 에이전트를 만나는 것이 중요하다.

 

2. 부동산 에이전트 정하기

성공적으로 집을 팔기 위해선 좋은 부동산 에이전트를 만나는 것이 가장 중요하다. 좋은 매물을 찾으려고 인터넷은 열심히 뒤져보고, 좋은 에이전트를 찾는 것에 시간을 투자하지 않는 것은 현명하지 못한 방법이다.

 

3. 리스팅 계약서 작성

리스팅 계약서 (Listing Agreement) 는 Seller 가 지정한 부동산 에이전트에게 독점 판매권을 준다는 계약서이다. 리스팅 기간, 리스팅 가격, 커미션을 정하게 되는 계약서이다. 

 

4. 주택 판매 전략 상의

Showing (집 보여주기), 리스팅 가격, Offer, Counter-offer 등 리스팅 에이전트와 꼼꼼히 상의하도록 한다. 적극적으로 의사소통하고, 관심을 가지도록 한다.

 

5. 스테이징 (Staging)

집을 팔때, Buyer 는 당연히 이쁘게 꾸며진 집을 선호할 것이다. 청소는 물론, 그 외에 집이 잘 팔리도록 Staging 하는 것은, Seller 가 리스팅 에이전트의 도움을 받아 관심을 가지고 노력해야 하는 부분이다.

 

 


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