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5. [셀러] 에스크로 Close 후
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5. [셀러] 에스크로 Close 후
  • 미주 부동산 신문
  • 승인 2019.08.20 04:58
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Buyer 에게 열쇠/정보 전달
Closing Statement 체크
에이전트 인사
이사

 

1. Buyer 에게 열쇠/정보 전달

주로, 리스팅 에이전트 (Listing Agent, Seller Agent) 를 통하여 열쇠와 주택 관련 정보 (집에 대해서 알아야 할 정보) 들을 전달한다.

정보 예시:

  • Water, Gas, Electricity, Furnace Main Switch 잠그는 법
  • Sprinkler, Thermostat, 각종 Switch, Remote Control, Lock, Fireplace 등의 작동법
  • Electrical Panel (두꺼비집) 위치와 작동법
  • Cable, 전화선 등의 위치
  • A/C Filter 종류/위치/상태 확인
  • Mailbox 위치와 번호
  • Trash Pickup 날짜 와 밖에 놓는 위치
  • Condo: Main Gate Access Code, Parking Space #, Management Office Info, Trash Chute 위치, Storage Area 위치, 공동 구역 사용법, 등등

 

2. Closing Statement 체크

Closing Statement 에는 에스크로 이행 도중 발생한 모든 비용 목록이 나열되어 있다. 실수 또는 고의로 과도하게 부하된 항목이 있는지 확인해야 하는데, 에이전트의 도움을 받을 수 있다. 세금 보고에 사용되는 서류이므로 잘 보관하도록 한다.

 

3. 에이전트 인사

에이전트가 부동산 절차를 성실하게 도와주었다면, 좋은 관계를 유지하는 것이 추후를 위해서 현명하다. 에이전트에게 고맙다며 격려를 해준다면 에이전트에게 큰 힘이 될 것이다.

 

4. 이사

바이어가 이사가 가능할 날짜와 시간을 잘 맞추어야 하기 때문에, 실질적으로 에스크로가 종료되기 몇 주 전부터 리스팅 에이전트를 통하여 바이어와 의사소통을 확실하게 한다.

 

 


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