이방에서 정보 너무 많이 얻어서 오늘 저도 있었던 일 공유합니다.
오늘 30년 컨벤셔널 3.375%로 락했어요. 그 전에는 한국분에게 서비스 받았는데 에퀴티가 17%여서 pmi 를 이자에다가 포함시키는걸로 하라고 해서 4.75%였는데 오늘 한방에 훅 내려가서 바로 락했어요! 메이저 뱅크에도 다 알아봤는데 자기네 매치 해줄수없다고 빨리 거기서 하라고 오히려 그러더라구요. 운이좋은건지 저희가 집 밸류 54만이라고 property tax 내라고 온 종이에 그렇게 써있다고 했는데 자기가 찾아보더니 58만으로 웨이브 해주겠다고 해서 어프레이져도 비용도 굳었어요!! 덕분에 에퀴티가 20% 넘어가서 pmi도 없어지고 이자율도 낮아지고 재산세도 에스크로에 매달 안내도 된다고 해서 진짜 너무 기분 좋은 하루였어요. 재산세 fidelity 어카운트 하나에 따로 매달 넣고 머니마켓이나 etf라도 해서 조금이라도 이득 생기면 그걸로 hoa라도 조금 보탬이 되지 않을까 기대해보고있ㅂ니다. 엘에이구요 타운하우스 48만이 론 금액이에요.
참고로 20년 3.25% 이고 15년은 2.87%라네요. 노 포인트입니다.
지금 살짝 고민이 20년이나 15년으로 해야하나 생각도 하고 있어요 ㅠㅠ 이자비율을 보니 30년은 정말 너무 크네요 ㅠㅠ