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홈 디자인 전문가를 고용해야 하는 6가지 이유
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 2024-05-02 13:20:56  |   조회: 109
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주거 디자이너(건축가, 인테리어 디자이너 등)는 리모델링 및 맞춤형 주택 프로젝트의 모든 측면이 최대한 원활하게 진행될 수 있도록 풍부한 지식과 기술을 제공합니다.

전문가의 도움 없이 건축 프로젝트를 시도해본 거의 모든 사람들과 이야기를 나눠보면 한 가지 말을 반복해서 듣게 될 것입니다: “디자이너를 고용할 걸 그랬어요.” 원룸 리모델링과 같은 소규모 프로젝트에서도 벽을 뜯어보면 숙련된 전문가만이 창의적인 문제 해결 능력을 발휘하여 시간과 비용을 절약할 수 있는 상황이 발생합니다.

디자이너를 고용하는 이유는 무엇인가요?

1. 시간을 절약할 수 있습니다.

구조적 선택이 기계 시스템 설치에 어떤 영향을 미칠 수 있는지 모를 수 있습니다. 또는 익숙한 것보다 더 저렴하거나, 더 좋거나, 더 적합한 새로운 재료나 기술 옵션에 대해 잘 모를 수도 있습니다. 이러한 것들을 파악하는 데는 많은 시간이 걸립니다. 숙련된 전문가가 이러한 정보를 준비해 놓을 것입니다.

또한 기술의 발전으로 새로운 건물 외피 기술이 점점 더 자주 시장에 출시되고 있으며, 새롭고 엄격한 에너지 효율 요건으로 인해 벽을 시공하는 방식이 변화하고 많은 전통적인 건축 관행이 종말을 고하고 있습니다. 따라서 건물 조립이 현행 건축법 요건을 충족하는 방법을 이해하는 사람을 팀에 두는 것이 그 어느 때보다 중요해졌습니다.

이러한 규정은 일반적으로 건축 업계 외부의 사람들이 이해하기 어려운 복잡한 텍스트입니다. 설계자가 도면을 건축 당국에 제출하면 계획 심사관이 이를 검토하고 현행 코드 및 건축 표준과의 차이점을 해결하기 위해 수정 통지를 발행합니다.

건축 과학에 대한 최신 지식을 갖춘 설계자는 최소한의 수정만으로 건축 프로젝트를 진행할 수 있습니다. 각 수정이 완료될 때마다 시간이 걸리므로 수정 횟수가 적을수록 허가를 더 빨리 받을 수 있습니다. 품질이 낮거나 불완전한 문서는 공사를 지연시킬 수 있습니다. 디자이너를 고용하면 프로젝트가 관련 규정을 충족하여 지자체 프로세스를 원활하게 진행할 수 있습니다.

이렇게 하면 코드 요건을 충족하는 데 필요한 사항을 결정하기 위해 프로젝트에서 잠 못 이루는 밤과 잠재적으로 몇 주를 절약할 수 있습니다.

2. 전반적인 건축 과정에 대한 전문 지식과 이해를 얻을 수 있습니다.

디자이너의 기본 기능은 고객의 요구를 해석하고 모든 건축 프로젝트에 대한 전문적인 계획을 세우는 것입니다. 이 작업만을 위해 디자이너를 고용할 수도 있지만, 디자이너는 전체 건축 과정이 차질 없이 진행될 수 있도록 다양한 리소스도 제공합니다.

필요와 예산에 따라 디자이너는 관련 건물 신청 절차를 안내하고, 계획 관련 법률을 조사하고, 측량사 및 일반 계약자 고용을 지원하고, 하청업체를 추천하고, 프로젝트의 시공 단계를 대신 관리하여 건물 계획이 정확하게 준수되도록 할 수 있습니다.

이 작업을 직접 수행하려면 조사에 많은 시간이 소요되고 지연될 가능성이 있습니다.

주택 건축 업계에는 다양한 유형의 디자이너가 일하고 있습니다. 일부는 면허를 소지한 전문가이고, 다른 일부는 맞춤형 주택 및 주택 개조 시공뿐만 아니라 디자인으로 서비스를 확장한 건축업자입니다.

디자인-빌더와 무면허 디자이너는 맞춤형 주택 및 리노베이션 조달에 종사하는 개인 중 많은 비중을 차지합니다. 이들은 비용 효율성이 높은 편이며 평판이 좋은 사람을 찾는다면 프로젝트에 적합할 수 있습니다.

건축가는 일반적으로 고용하는 데 더 많은 비용이 들지만, 프로젝트에 더 폭넓은 기술과 재능을 제공하여 뛰어난 프로젝트와 특별한 경험을 모두 제공할 수 있습니다. 이는 건축가가 프로젝트에 참여하는 모든 사람을 조율하는 데 투입하는 추가 작업과 최신 기술, 자재 및 건설 프로세스와 관련된 고유한 기술 및 지식에서 비롯된 결과입니다.

하지만 모든 프로젝트에 건축가가 필요한 것은 아니며 모든 디자인 빌더가 고객의 비전을 실현할 수 있는 것은 아닙니다. 일반적으로 프로젝트가 독특하고 도전적일수록 건축가가 더 적합하다는 것이 경험칙입니다.

3. 언어 소통

프로젝트에 대한 많은 정보가 2차원 도면을 사용하여 전달되기 때문에 평면도, 단면도, 입면도를 해석하는 방식에는 많은 관습이 있습니다. 프로젝트는 2차원 도면을 목재 스터드, 단열재 및 기타 재료를 사용하여 3차원 구조로 변환하는 작업을 중심으로 진행됩니다.

이러한 도면을 잘못 해석할 수 있으며, 이로 인해 건물 요소가 어떻게 결합되는지 혼동을 일으킬 수 있습니다. 특히 도면에 계약자가 잘 모르는 내용이 표시되어 있는 경우 더욱 그렇습니다. 또는 계약자가 바빠서 도면의 특정 부분을 제대로 살펴볼 시간이 없는 경우 세부 사항의 중요한 요소를 간과할 수 있습니다. 디자이너는 이러한 상황을 파악하는 방법을 알고 있습니다.

최근 자신의 건설 프로젝트를 감독하던 한 고객은 계약업체가 세부 도면을 제대로 따르지 않은 것을 발견했습니다. 그들은 실수로 수증기 차단막의 위치를 건물 외피의 따뜻한 쪽에서 벽과 바닥이 만나는 차가운 쪽으로 바꾼 것이었습니다. 별것 아닌 것 같지만 건물에서 발생하는 대부분의 곰팡이 및 부패 문제는 벽과 바닥 조립체 내에서 장기간 결로 현상이 발생하기 때문에 발생합니다.

시간이 지남에 따라 습기가 존재하면 곰팡이의 박테리아와 곰팡이가 발생하여 부패와 구조적 고장으로 이어집니다. 이 문제를 해결할 수 있는 유일한 방법은 집 주변의 벽돌 여러 장을 뜯어내는 것뿐이었으며, 고객은 거의 10,000달러의 비용을 지불해야 했습니다.

해당 언어를 구사할 수 있는 전문가가 있으면 이러한 값비싼 실수를 방지할 수 있습니다.

4. 여러분의 옹호자가 되어 드립니다

프로젝트에서 계약업체와 문제가 발생하면 계약업체가 도면의 의도를 제대로 이행하고 있는지, 심지어 어떤 계약업체가 실제로 문제에 대한 책임이 있는지 확인하기 어려울 수 있습니다.

한 계약업체의 책임이 어디에서 끝나고 다른 계약업체의 책임이 어디에서 시작되는지 알기 어려울 수 있습니다. 작업 초기에 간과되거나 부적절하게 시공되어 작업 후반의 계약자에게 영향을 미치는 경우를 여러 번 보았습니다. 또한 이전 계약자가 다른 작업으로 떠난 경우, 그 사람이 다시 현장에 돌아와 실수를 바로잡는 것이 어려운 경우가 많습니다. 또한 새로운 계약자가 다른 계약자의 실수를 수정하는 데는 비용이 많이 듭니다.

저희의 건설 관리 서비스를 이용하지 않은 고객이 한 명 있었습니다. 그는 프로젝트가 끝날 무렵에 두 번째 건식 벽체 계약자 팀을 불러 표준에 맞지 않는 부분을 고치기 위해 돌아오지 않는 초기 하청업체의 부실한 작업을 고쳐야 했습니다. 고객은 미처 발견하지 못한 실수를 고치는 데 3,500달러의 추가 비용을 지출했습니다.

표준 이하의 건식 벽체는 마감 단계에서 여러 가지 문제를 일으킬 수 있는데, 그 중 타일 시공업체가 타일을 일직선으로 붙일 수 없기 때문에 타일이 고르지 않은 것이 가장 큰 문제입니다. 시공 조명 아래에서 건식 벽체 전체를 볼 때는 잘 보이지 않던 문제가 타일이 켜져 있고 포트 조명에 타일이 제대로 맞지 않거나 고르지 않은 부분이 보이면 확대되어 보입니다.

계약 관리는 고정 요금 또는 시간 단위로 이용할 수 있습니다. 일반적인 프로젝트의 경우 건설 비용의 3½%에서 4½%를 이 비용으로 책정할 수 있습니다.

2024-05-02 13:20:56
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