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로빈 리 2021-12-08 10:00:11

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안녕하세요, 로빈 리 입니다. 문의주셔서 감사합니다.

자동차 페이먼트의 경우,
말씀하신 대로 다른 사람의 계좌에서 페이먼트가 나가도록 설정하셨더라도,
자동차 명의가 선생님으로 되어 있다면, 은행에서 월 페이먼트를 계산할 때 크레딧 리포트에 나와있는대로 자동차 페이먼트를 빚으로 간주하게 됩니다.

Yearly Wage $70000 불의 경우, 추가로 발생하는 월 페이먼트를 고려하지 않는다면 융자 가능 금액을 65만 불 정도로 계산할 수 있으나,
은행은 빚 외에 발생할 월페이먼트 (Property Tax, Home Insurance, HOA Fee) 등을 다 고려하여 융자 가능 금액을 계산합니다.

$70만 불 짜리의 집을 산다는 가정 하에, 재산세를 연 1.2%, Home Insurance 를 매달 $140 불로 계산할 경우 융자 가능금액은 아래와 같습니다.

자동차 월페이먼트 $250불이 두 개가 있는 경우, (총 빚 $500/mo)
34만 불 정도 융자 가능

로빈 리 2021-12-08 10:00:33

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자동차 월 페이먼트 $350 불이 두 개가 있는 경우, (총 빚 $700/mo)
29만 불 정도 융자 가능
자동차 월 페이먼트 $450 불이 두개가 있는 경우, (총 빚 $900/mo)
25만 불 정도 융자 가능
자동차 월 페이먼트가 없는 경우,
45만 불 정도 융자 가능 합니다.

자동차 페이먼트를 융자 금액 산정에서 제외시키고 싶으시다면, 남은 Balance 를 Pay Off 하시거나 명의를 변경하는 두 가지 방법이 있습니다.

다운페이 정부보조 프로그램의 경우,
지역이나 집 가격 등등 여러 요인에따라 프로그램이 다양하게 있는데요, 이를 확인하기 위해서는 더 자세한 정보가 필요합니다.

아래의 번호로 문의주시면 성심껏 도와드리겠습니다.
감사합니다.

꿈과 소망을 전하는 에이전트 로빈 리
714-715-0379