(1) 내 집의 가치를 높이는 인테리어와 제테크 팁 | 미국 부동산 주택 구매 가이드

딴지부동산 가이드 바이어 편 - 11. 인테리어(Interior) 공사
내 집의 가치를 높이는 인테리어와 제테크 팁

안녕하세요, 딴지부동산 (DNZ Real Estate) 입니다.

내 집의 가치를 높일 수 있는 인테리어는 무엇이 있을까요?

이이번 가이드에서는 인테리어 제테크 팁을 몇 가지 공유해볼까 해요

바이어들이 가장 중요하게 보는 공간
주택의 심장, 주방!

인테리어를 시작하기에 앞서 주의할 점은,

"무작정 돈을 들여서 꾸민다고" 그 만큼 집의 가치, 판매가격이 오르는 것이 아니라는 것인데요

내 주변 집의 가격이 어떤지, 업그레이드된 주방이 있는 집의 가치가 어떤지를 알아보고,

어느 정도까지 내 집의 가격을 올려서 팔 수 있겠다 싶을 정도로 적당히 투자를 해야 한답니다

주방 리모델링은 적게는 7천불, 많게는 10만불 까지도 들어갈 수 있는데요,

통계적으로 투자한 비용의 50% 만큼 회수를 할 수도 있고, 120% 만큼 회수를 할 수도 있다고 하니,

주택의 가치를 높이는 것이 주 목적이라면, 투자자의 입장에서 생각을 많이 하고 리모델링을 시작해야 합니다.

지금 유행하는 색으로 페인트를 칠하거나,

연식이 오래된 주방의 가전 제품을 에너지 스타 인증 모델로 교체하고,

수납장 전체 보다는 문, 그리고 주방 상판들을 새로 교체하는 것부터 시작할 수 있겠습니다

공간을 재창조하자!
화장실 추가 & 공간의 용도 바꾸기

주방 다음으로, 리모델링 효율이 좋고 바이어의 관심이 많은 공간으 바로 화장실인데요

통계적으로 화장실 리모델링의 회수 금액은 투자 비용의 80%~130% 정도랍니다

안방(Master Bedroom) 의 화장실을 리모델링 할 수도 있고,

자투리 공간을 화장실로 개조하는 것도 좋은 방법입니다.

최소,

변기와 세면대만 있는 화장실: 18 Sqft

샤워실이 있는 풀 배쓰룸: 30 Sqft

욕조가 있는 배쓰룸: 35 Sqft

정도의 면적이 있어야 합니다.

추가로, 홈디포, 로위스 (Home Deposit & Lowe's) 에서

진열 모델로 사용된 욕실 가구등을 구매하면 돈을 아낄 수 있답니다

화장실 뿐만이 아닌, 사용하지 않는 자투리 공간을 아이들의 놀이 공간 등

의미가 있는 새로운 공간으로 리모델링하는 것도 좋은 아이디어 입니다

일석이조의 효과를 보는
창문 교체!

바람이 심하게 불면 창문이 흔들리시나요?

에너지 스타 인증을 받은 창문의 경우,

보온/냉방에 드는 비용을 연간 500불이나 절약할 수 있답니다

큰 창문을 설치해서 방을 더 밝게 할 수도 있고,

그로 인해 방이 더 넓어보이는 효과도 볼 수 있습니다

인테리어는 '가성비'가 가장 중요합니다

내가 보기에 아무리 예쁘고 멋있어도..

기본에 충실하지 않은 가성비 꽝인 인테리어는 실패한 투자라고 볼 수 있습니다

나의 스타일대로 무리하게 인테리어에 투자하기 보다는,

기본에 충실한, 가성비를 먼저 따진 인테리어를 하는 것이 집값 상승의 핵심이랍니다

다음 장은 바이어 가이드의 마지막 장인데요

이사 준비시 시기 별 팁 및, 이사 후 신경쓸 부분들에 대해서 알아보겠습니다

다음 글: 아래 링크 클릭!

(1) 미국에서 이사할 때.. 무엇을 준비해야 할까? | 미국 부동산 주택 구매 가이드

딴지 USA 다른기사 보기