코로나 사태로 인해서 셀러들도 바이어들도 관망하고 있지만 학교때문에 꼭 이사가야 하는 사람들도 많을텐데
코로나 사태 보면서 기다리다 6월7월에 한꺼번에 내 놓으려 하는걸까요?
학교 주소 레지스터는 5월 후에 해도 괜찮나요?
함께 만드는 언론, 시민들의 확성기 [딴지 USA]
부동산 Talk
매물이 진짜 안나오네요. 애들 학교때문이라도 팔아야 하는분들은 언제?
회원_589610
2020-03-31 02:26:55 | 조회: 97
첨부파일 : -
2020-03-31 02:26:55
98.149.97.61
회원_276366
2020-03-31 02:26:59
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2020-03-31 02:27:02
회원_172175
2020-03-31 02:27:12
급매 빼곤
회원_132707
2020-03-31 02:27:20
1. 더 좋은 동네 더 좋은 집으로 이사가기 위해: 이런 시기에는 사람들 잘 안움직이죠.
2. 애들 다 커서 더 싼동네나 작은 집으로 이사: 마켓이 안 좋으면 기다리겠죠
3. 집 페이먼트가 감당 안되서: 이런 시기에 매물이 나오려면 이런 집들이 많아져야 겠죠. 이건 코로나 여파가 어떻게 흘러갈지 살펴봐야 알거고 적어도 모기지 유예 기간은 끝나봐야 예측이 가능할 거 같아요.
최근 몇 년간 대다수 은행들이 모기지 requirement를 빡빡하게 적용했어요. 특히 인베스트먼트 홈에 대해서는 다운페이를 40-50%요구해서 렌탈 프라퍼티들 loan-to-value 가 60% 이하로 낮습니다. 그래서 렌탈 인컴 안 나온다고 집 던지는 사람들이 많지 않을 거라는 게 제 생각입니다. 본인이 사는 집은 다들 지키고자 하죠.
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