함께 만드는 언론, 시민들의 확성기 [딴지 USA]
부동산 Talk
지인의 집을 살때
 회원_542123
 2020-11-20 02:55:54  |   조회: 140
첨부파일 : -

제가 원하는 규모의 집을 팔려는 지인이 있어요.오래되어서 고치지 않고 as is 상태로 부동산 없이 싸게 파시겠다고 하네요. 저한테 팔게되면요.

시세가 2 mil 인데 제 론은 1.5 밖에 안 나올거라고 하니, 1.5로 팔고 나머지 잔금은(200k 싸게 주셔서 잔금이 300k 정도) 개인적으로 10년에 걸쳐 갚으면 어떠냐 하세요.

제가 내는 프로퍼티 텍스도 적어지고 지인분도 케피탈 게인 택스 적어지구요.

주의 해야 할게 있을까요? 이게 가능하기는 하나요?
친이모처럼 저에겐 믿을만한 분은 맞습니다.

2020-11-20 02:55:54
97.93.156.118

회원_663650 2020-11-20 02:56:12
Escrow 를 제대로 해서, title 에 문제 없게 하고요.
그런데 as is 로 사도, 제대로된 좋은 inspector 한테 inspection 은 하세요. 큰 문제를 말 않할수도요...
믿는 도끼에 발등이 찍히지 않기 위해서...
그리고요, 나중에 팔때 산 가격이 적었으면 이득을본 capital gain이 많아져서 tax 를 더 많이 내게 됩니다.
1.5 million 외의 나머지 금액을 owner carry 하게하면 사는 가격을 줄이지 않게 되겠죠.

회원_942651 2020-11-20 02:56:33
잘은 모르지만 이런 경우 변호사의 도움정도는 받는것이 낫다고 알고 있어요. 아무리 친한 사이라도 서류는 확실히 해두는게 맞는거 같아요.
댓글삭제
삭제한 댓글은 다시 복구할 수 없습니다.
그래도 삭제하시겠습니까?
댓글
0 / 1000
댓글쓰기
계정을 선택하시면 로그인·계정인증을 통해
댓글을 남기실 수 있습니다.